Intervallo di spesa di massima in base ai metri quadri e al livello di finitura, con una quota fissa per extra e imprevisti.
Questo strumento serve a farsi un'idea del budget prima di chiamare le imprese. Scegli il livello di intervento, inserisci i metri quadri del pavimento e, se vuoi, una quota fissa per voci che non dipendono dalla superficie (smaltimento macerie, trasporto dei materiali al piano, una scorta per gli imprevisti).
La formula è semplice: stima = metri quadri × costo al metro quadro + quota fissa, calcolata una volta con il valore minimo e una con il massimo. I valori al metro quadro proposti sono intervalli illustrativi scelti per mostrare il meccanismo: non sono prezzi di mercato né listini e puoi modificarli liberamente con quelli che emergono dai tuoi preventivi.
Esempio illustrativo: un bagno di 6 m² con rifacimento medio, tra 1.200 e 1.900 euro al metro quadro e 800 euro di quota fissa, dà un intervallo da 8.000 a 12.200 euro. Il risultato è IVA esclusa o inclusa a seconda dei prezzi che inserisci: usa sempre lo stesso criterio.
Limiti: la superficie è solo uno dei fattori. Il costo reale dipende dallo stato degli impianti, dall'eventuale spostamento di scarichi, dai materiali scelti, dal piano e dalla presenza dell'ascensore, dalla zona. Una stima al metro quadro tende a sottovalutare i bagni molto piccoli, dove sanitari e rubinetteria pesano di più. Considera il risultato un punto di partenza e confrontalo con almeno tre preventivi dettagliati.
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